Eladó Házak Budapesten Végtörlesztés Miatt

Ez az esemény a végtörlesztés miatt prognosztizálható volt, csak annak mértéke volt nehezen jósolható. 98 101 96 96 97 96 93 Lakásindex Fogyasztói árindexszel korrigált 92 89 81 86 76 77 74 73 82 69 60 I II IV. 2009 2009 I 2009 II 2009 IV. 2010 2010 I 2010 II 2010 IV. 2011 2011 I 2011 II 2011 IV. Lakás Indexeinkről: Lakás Indexeinkre egy olyan módszert alkalmazunk, amely igyekszik minden típusbeli különbséget maradéktalanul kiküszöbölni. A hasonló árindexek alapvetően normál átlagolást használnak, amely nem veszi figyelembe a tranzakciók változó elemeit. A Duna House Lakás Indexek kialakításához az un. hedonikus módszert vettük alapul, melynél figyelembe vesszük az ingatlan szerkezetét, állapotát (1-5 skálán), méretét, építési évét, emeleti és elhelyezkedési paramétereit. Az így kialakított fogyasztói kosarak súlyozása változatlan marad az időskálán. Eladó ingatlanok, kiadó ingatlanok: ingatlan apróhirdetések - Menyhártné Bori hirdetései. Az országos indexek súlyozásához a KSH által közzétett tranzakciószámok regionális arányát használjuk. Országos lakás indexek A területi bontás alapján súlyozva kialakított típusindexek közül országosan a panellakások ára mutatja a nagyobb esést, míg a téglalakások ára csak egyetlen százalékpontot vesztett.

• Eladó ingatlanok, kiadó ingatlanok: ingatlan apróhirdetések - Menyhártné Bori hirdetései
• Pénzügyek | paralel art studio
• Végtörlesztés: ez fájni fog a lakástulajdonosoknak is - Napi.hu

Eladó Ingatlanok, Kiadó Ingatlanok: Ingatlan Apróhirdetések - Menyhártné Bori Hirdetései

Budán épp a 150-200 ezer közötti kategória iránti kereslet nőtt meg, viszont itt viszonylag homogén maradt az arányeloszlás a kategóriák közt, míg Pesten az árral együtt csökken az arány is. Lakásárakat tekintve Budán az 5-10 milliós lakásokat szinte ugyanannyian veszik, mint a 10-15 millióst. Pesten az utóbbit már csak feleannyian. A Közép-Magyarországi régión kívüli megyékben sok változás nem történt a két félév összehasonlításában, legfeljebb az 5-10 milliós kategória iránti csökkenés mellet a drágábbak növekedése figyelhető meg. Pest megyében nőtt a 40- négyzetméter közötti lakáseladások aránya (- között 5%-kal) az összes többi kategória terhére. Ugyanitt látványosan, mintegy 1-kal nőtt a 10-15 milliós lakások eladási aránya, míg az összes többié csak csökkent az első féléves adatokkal összevetve. További információk: Rutai Gábor PR és elemzési vezető Mob. Végtörlesztés: ez fájni fog a lakástulajdonosoknak is - Napi.hu. : +36 30 811 06 4 TRANZAKCIÓSZÁM ÉS KERESLETINDEX DH -TB (Duna House Tranzakciószám Becslés) Az év utolsó havának 8 740 darabos ingatlan adás-vételi száma 2011 csúcshónapja lett és ez egyértelműen a végtörlesztésnek tudható be.

Pénzügyek | Paralel Art Studio

Duna House Barométer 07. szám 2011. év 2011. december hónap Tartalomjegyzék: Éves összefoglaló: ingatlanpiac 2011 Vezetői összefoglaló Tranzakciószám és keresletindex Lakásindexek Lakásindexek - Regionális Tégla lakás adatok - 2011. I félév Panel lakás adatok - 2011. I félév Lakásáradatok december, Minőségi preferencia 2011.

Végtörlesztés: Ez Fájni Fog A Lakástulajdonosoknak Is - Napi.Hu

A végtörlesztés nem csak az adás-vételek számát emelte meg az utóbbi hónapokban, de hatására jelentősen csökkent az értékesítési idő is, a korábbi átlagos 100 napról vidéken 44, a fővárosban 39 napra csökkent. A legtöbb budapesti végtörlesztő 6-8 millió forintos árkategóriában adta el ingatlanát. Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője elmondta, hogy jelentősen, mintegy 25 százalékkal megemelte az ingatlanpiaci adás-vételek számát a végtörlesztés. A szakértő véleménye szerint a rendelkezésre álló rövid időszak tehát megmozgatta a vevői oldalt is, hiszen az egyébként is mélyponton lévő ingatlanárakhoz képest további, átlag 5-10 százalékkal olcsóbban lehet ingatlanhoz jutni. Pénzügyek | paralel art studio. Az egyetlen, érthető eladói kritérium a gyors lebonyolítás, hiszen a banknál történt bejelentéstől kezdve mindössze 60 nap áll rendelkezésre a kifizetéshez, vagyis ezalatt kell a vevőnek is produkálnia a teljes vételárat. Rutai Gábor felhívta rá a figyelmet, hogy a korábbi, 100 nap feletti értékesítési átlagidő azonban kérdésessé tette a folyamatot, főleg a decemberi bejelentők számára, azonban az eladási adatok megnyugtatóak.

A vidéki indexek a végtörlesztés hatására prognosztizált 4-5 százalékpontos esést mutatnak. A budapesti panelek ára újabb mélységi rekordot döntött, nominál értéken 77, reálértéken 64 ponton áll. A téglalakások indexe felfelé görbül (91/76 pont), de 2011 első félévét megnézve ez nem trendforduló, csak az átmeneti mélyvölgyből való visszapattanás. Ezzel mindenesetre továbbra is a legértékállóbb ingatlantípus. Rendkívül változatos képet mutat a 2011 második felében értékesített lakások minőségi preferenciát bemutató ábrája. Nagy eltérések voltak megyénként abban, hogy a vevők milyen állapotú lakást vásároltak. Felújítandó lakást leginkább Fejér megyében vettek. Közepes állagú ingatlan Borsodban fogyott legjobban, meghaladva a 4-ot az összes adás-vétel közül. A jó minőség Somogyban fogyott, míg a nagyon jó Bács és Hajdú-Bihar megyékben, ahol ezek közel a felét tették ki a teljes volumennek. Az A végtörlesztéssel várható volt, hogy növekedni kezd mind az irányár, mind pedig az alku értéke.

A kilakoltatási moratórium körüli bizonytalanság miatt a vevők kivártak a piacon a lehetséges feloldást követő előnyös helyzetben bízva. Miután kiderültek a kormányzati intézkedések és a feloldás szabályozásával kapcsolatos részletek, úgy márciustól beállt a piac a havi 6000-00 körüli adás-vételi mennyiségre országosan. Az év végét a végtörlesztés körüli események uralták, így az utolsó két hónapban az ingatlaneladással végtörlesztők rugalmas árképzése előcsalogatta a befektetőket és a lakhatási vásárlást tervezőket, így a november-december már 8, 5 ezres tranzakciós átlaggal zárt. A két hatás nagyságrendileg kioltja egymást, így a havi átlagos tranzakciószám országosan 6 0 lett. A tavalyi év összes eladását a Duna House tehát 500-ra becsüli, amely kb. 1-os visszaesést jelent az előző két évhez képest. Fontosabb mutatók 2011-ben: Tranzakciószámok Becsült havi adás-vételi tranzakciók átlag darabszáma: ~ 6 0 Becsült 2011. éves adás-vételi tranzakció országosan: ~ 500 DH- Országos lakásindex Esész 2011 évben * Reál - 3 Nominál - 5 DH- Országos Panel Index Reál - 4 Nominál - 5 DH- Országos Tégla Index Reál - 3 Nominál - 5 Átlagárak Átlag ingatlanár 2011-ben országosan 11 058 000 Ft Az Országos Lakásindex 2011 első felében a megelőző szinten stagnált százalékponton, majd fokozatosan tovább esett, így év végére 82 pontra állt be.